Die Eigentümerin der früheren Rennbahnklinik in Muttenz beabsichtigt das Gebäude in Teilbereichen innerhalb des Quartiersplans zu erhalten und gleichzeitig baulich zu erweitern. Die Transformation erfordert den Erhalt wertvoller Bausubstanz und nachhaltige bauliche Ergänzungen. Das Quartier soll unterschiedliche Wohnformen sowie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen öffentlichem Raum und Privatheit ermöglichen. Die Entwicklung setzt auf eine ortsverträgliche Gestaltung, fördert vielfältige Nutzergruppen und Nachbarschaft über Grundstücksgrenzen hinweg. Zudem soll das Projekt Klimaziele durch sorgfältigen Gebäudebestand und zirkuläre Rückbaustrategien unterstützen und so die Identität des Areals bewahren.

Der Teilabbruch erfolgt gezielt entlang einer konstruktiven Fuge und minimiert damit aufwändige und kostenintensive Anschlüsse zwischen Bestand und Neubau. Die Einfachheit des ergänzenden Neubaus in Leichtbauweise erlaubt eine geschossweise flexible Gesamtstruktur und Variabilität in den Wohnungen und den öffentlichen Nutzungen im EG. Der Bestandsbau wird durch eine Aufstockung gestärkt und erhält einen eigenständigen Ausdruck in seiner volumetrischen Ausformulierung. Die räumliche Trennung der beiden Baukörper führt zu eine durchlässige Gesamtstruktur mit klarer Adressbildung. Dies eröffnet die Möglichkeit einer offenen städtebaulichen Leseart und Gestaltung, die das Areal nicht abschottet, sondern sich volumetrisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt.

Der ergänzende Neubau als markanter Baukörper an der Hauptstrasse dient als Auftakt in das Quartier und bietet in der Erdgeschossebene eine nutzungsflexible und offene Struktur für publikumsintensivere Nutzungen. Diese ermöglichen die Belebung der öffentlichen und halböffentlichen Freiräume der Überbauung mit quartierdienlichen Nutzungen und Gewerbeflächen.