Die bestehende Druckerei Steudler befindet sich auf dem ehemaligen MIBA-Areal – heute das Areal CityGate. Das Entwicklungsgebiet liegt östlich des Bahnhofs SBB und wird von der Eisenbahn und der Umschlags AG im Süden sowie von der Nationalstrasse A2 im Norden eingefasst.

Die bestehende Druckerei im ersten Obergeschoss bleibt erhalten und wird mit einem Aufbau aus vier Obergeschossen sowie einem Attikageschoss ergänzt. Neben der Erweiterung der Druckerei entstehen in den Obergeschossen insgesamt 20 Mietwohnungen.

Die markante Gebäudeform mit unterschiedlichen An- und Einschnitten entsteht aus den komplexen, sich aus dem Baugesetz ergebenden Anforderungen. Sie fasst sämtliche Einschränkungen architektonisch zusammen und schafft einen angemessenen Städtebau.

Hinsichtlich Schallübertragung sollen die Wohngeschosse von der Druckerei entkoppelt werden. Die Trennung soll dabei auf Ebene Decke OG1 mittels Stahlfederlager erfolgen.

Das Tragkonzept sieht vor, die tragenden Wände und Stützen in der Ebene der Decke über OG1 direkt auf Stahlfedern zu lagern. Die aussteifenden Wände hinsichtlich Erdbeben sollen zur Übertragung der horizontalen Kräfte mittels Schubnocken ausgeführt werden.